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Der ständige Druck, die Performance der Immobilien zu maximieren und gleichzeitig die Kosten zu minimieren, stellt eine grosse Herausforderung dar. Dies erfordert eine sorgfältige Planung und kontinuierliche Überwachung der Betriebskosten.
Der Immobilienbetrieb wird in einem Betriebskonzept beschrieben; dieses dient als Basis für die Planung des Immobilienbetriebs. Die fundierten Expertisen ermöglichen einen effizienten Betrieb.
Sozial- und Governance-Kriterien (ESG) werden immer wichtiger. Dies erfordert Investitionen in nachhaltige Technologien und Praktiken, die zu Ressourcenersparnissen und Wertsteigerungen von Fonds und Portfolios beitragen, was oft mit hohen Kosten verbunden ist.
Die Bedürfnisse und Erwartungen der Nutzer ändern sich ständig. Flexibilität und Anpassungsfähigkeit sind daher entscheidend, um auf diese Veränderungen reagieren zu können und die Zufriedenheit der Nutzer zu gewährleisten.
Der Bund saniert aktuell ein historisch bedeutendes Gebäude, das unter hohen Denkmalschutzanforderungen steht. Die Nutzung der Liegenschaft beinhaltet äusserst komplexe Kernprozesse. Alpha IC stellt sicher, dass die Nutzungs- und Betriebsprozesse in dem sanierten Gebäude optimiert und effizient gestaltet werden, sodass die Schnittstellen effektiv betrieben werden können.
Benefits:
Steigerung von Effektivität und Effizienz der Nutzungs- und Betriebsprozesse; Prozessoptimierung und Schnittstellendefinition; Kostensenkung; Erhöhung der Nutzungsqualität und Nutzerzufriedenheit; zielgerichteter Ressourceneinsatz.
Ein Versicherungskonzern baut eine Liegenschaft mit über 40.000 m² am Zürichsee in Toplage für Drittnutzer. Alpha IC plant und berät den Bauherrn, um die Erträge und Kosten zu optimieren. Dies hat zu einem wesentlich höheren Ertragspotential geführt. Die Betriebskosten wurden gesenkt, und die Liegenschaft wurde zu attraktiven Angeboten und Konditionen am Markt positioniert.
Benefits:
Anforderungen an den Bau für Betrieb; Parken und Konferenzen; Transparenz in der Kostenstruktur; Definition von neuen Nutzungskonzepten; Spezifikationen sämtlicher betrieblicher Prozesse.
